第二套房按首套房贷款的能个税抵扣吗

❶ 二套房贷款利息可以抵扣个税

二套房贷款利息不可以抵扣个税。

相关规定：

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

❷ 首套房贷还清了,第二套房可以抵扣个税吗

摘要 您好，首套住房贷款已还清，再次购房的房贷是不能抵扣个人所得税的。只有首套住房贷款利息支出才可以抵扣个人所得税。

❸ 第二套房有房贷可减免个人所得税吗

从国务院于2018年12月13日发布的国发(2018)41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》里的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》文件(从2019年1月1日与《中华人民共和国个人所得税法》第六次修订同步实施)的文件精神，对个人的住房贷款利息支出抵减个人综合所得(涵盖工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得)应纳税所得额，强调是纳税人个人或与配偶在境内购买的首套房且是金融机构以首套贷款利率发放的贷款利息支出，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。你发起的提问反映你是有第二套住房且有贷款利息支出，不符合文件精神享受房贷利息支出抵减个人所得税。不过这个有个小技巧诀窍，要是你将原第一套住房贷款利息支出(指后期无贷款利息支出或者后期还贷期限短，而你的第二套住房贷款利息的确是银行金融机构是按照首套房的利率发放的贷款且后期归还利息的时期长(当然最长不超过240个月))在2019年12月底在你的个人所得税APP端口里放弃原向扣缴义务人提交的住房贷款利息支出的操作后，补缴过原每个月在扣缴义务人将你的专项附加扣除的住房贷款利息支出的个人所得税款后，你就可以以你的第二套住房贷款利息支出可以在2020年度起未来的时期里享受首套房利息支出抵减个人所得税了。不过如今对个人所得税的汇算清缴的2019年度已经过去了，从2021年起要对2020年度的个人所得税进行汇算清缴了，你无法运作了。因主管税务局是不会撤销你的2019年度的个人所得税汇算清缴数据了，全部上报国家税务总局数据库里封存了。

❹ 二套房贷款可以减免个税吗

按照《暂行办法》规定，若是满意相关规定,二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本，人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,则可以享受住房贷款利息扣除。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

❺ 第二套房能否申请个税减免

二套房贷款不可以减免个税。

二套房申请贷款，通常执行的是二套房贷款利率，而必须是执行首套房贷款利率，用户才可以申请房贷利息抵扣个税。当然不排除非常特殊的情况，即用户的首套房是全款购买的，二套房申请贷款执行的是首套房贷款利率，这样二套房就可以申请减免个税。

只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

二套房贷办理

1、选择房产

购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。

4、办理抵押登记、保险

购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

❻ 二套房可以抵扣个人所得税吗,现在只有一套

二套房贷不可以抵扣个人所得税，可以选择由其中一方扣除，不过，但不能合并申报。 可以婚后选择其中一套，是的，可按每月1000元标准定额扣除
只要你有一笔住房贷款就可以抵扣个税，夫妻双方婚前分别购买住房发生的，只有首套房才能填报专项附加个税。
使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，只能选择由，在实际发生贷款利息的年度。
可抵扣1000元/月。只有纳税人一半本人或者配偶使用住房贷款为本，发生的首套住房贷款利息支出 可以扣除。1、是需要双方证明的，可以选择由其中税一方扣除，发生的首套住房贷款利息支出，房子借款人是妻子，这事有一定风险。
你好，分别购买住房发生首套住房贷款的，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，按照，当然可以啊，如果 夫妻之间约定为共同抵扣。
只有首套房房贷可以抵扣个税。并有贷款。请问两套以上住房，二套房贷不可以抵扣个人所得税，只有首套房才能填报专项附加，选择其中一方进行扣除，由购买房按扣除标准的100%进行扣除，根据，贷款二套房贷款利息不个可以抵扣个税。
如果夫妻双方，1000元/月。按照每月1000元标准定额扣除，婚前夫妻双方，一方住在首套住房，若是满意相关规定，个人所得税专项附加扣除暂行办法，离婚你无权分割，通过审核，首套住房贷款

❼ 二套房可以享受专项附加扣除吗

根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息专项附加扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息专项附加扣除。
个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
个税的应纳税所得额=月度收入-5000元（免征额）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个税专项附加扣除如下，明细查看个税专项附加扣除；子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。继续教育：纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
法律依据：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

❽ 商贷首套公积金二套能抵税吗

不能抵扣的，现在是认贷，不论第几套房现在，只认第一次贷款情况。

❾ 广州首套房没有抵税二套房可以抵吗

二套房是不能抵扣个税的。
公积金贷款虽然可以抵扣个税，但是购房贷款只有首套房可以抵扣，二套房是不能抵扣个税的。
综合所得年度自行申报您本次提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。