第二套房卖了再买房可以贷款吗

⑴ 有两套房,卖掉一套,还能使用公积金贷款吗

你有两套房子，卖掉一套的话，如果还想要公积金贷款的话，这要看你第一套有没有使用公积金贷款！也就是说，第一套你买的房子是用公积金的，第二套房子就不能再用了。要是第一套房子你没有贷款，第二套房子是可以用公积金贷款的！

⑵ 把房子卖了再买算二套房吗

【法律分析】
一套房卖掉了，但有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

⑶ 第二套房卖掉再买，算第几套能商贷吗

二套房
卖掉后再买,算是第三套了,不能再进行公积金和
商业贷款
了,但是可以进行个人消费贷款,通常是在
基准利率
的基础上上浮30%.

⑷ 卖二套房，买三套房还能贷款吗

你卖掉手里一套住房，那么在当地房管备案的，你还有一套在名下。再买。算二套，可以办理你的公积金贷款手续，二套房规定首付需要6--7成。契税是3%，贷款利率上浮1.1倍。
房产税目前全国只有上海重庆等地在征收。你所属成都，没有开征房产税!

⑸ 房子卖了再买算第二套房吗

房子卖了在房管局登记那里还是算首套房子，但是你之前房子有贷款，那么在买房贷款的利率按照第二套房子算。

⑹ 房子卖掉后再买算不算二套房

要看你的第一套房有没有贷款：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

⑺ 二套房用商业贷款,公积金提取逐月还贷再卖掉,重新买还能公积金贷款吗

公积金购买二套房这个问题，需要看情况区分：
一、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。

二、此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请。

三、首套房使用公积金贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房。

⑻ 现有两套房准备卖一套后再另买一套，公积金可以贷款吗

可以，现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策，目前只要你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，就可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。