房子抵押贷款如何循环

Ⅰ 个人房屋最高额抵押循环贷款如何办理

您好,凡具有完全民事行为能力，具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息能力的自然人，均可以住房、商铺做抵押，或以在银行开立的本外币存单、凭证式国债做质押，申请个人房屋抵押循环额度贷款。贷款可用于一切合法个人消费支出和正常生产经营活动。贷款额度有效期最长达30年

下面是申请循环贷款的条件和所需资料：
贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过 55周岁；
2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
5、能提供贷款人认可的担保。
贷款资料
1、提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
2、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
3、个人消费贷款申请表（可从申请行的销售网点获得）；
4、银行要求提供的其他材料。
希望可以帮到您，祝您生活愉快！！！

Ⅱ 房子二次抵押贷款，怎么办理

二次抵押贷款需要先提交申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

拓展资料
一、房屋二次抵押贷款条件
房屋二次抵押贷款需要的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

Ⅲ 房子抵押贷款有效期内循环使用需要再次查征信吗

房子抵押贷款有效期内循环使用，需要再次查征信的。因为房子抵押贷款短信有效期内使用应该是按照他的征信程度来使用

Ⅳ 做过一次抵押的房产能不能二次抵押

可以的。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(4)房子抵押贷款如何循环扩展阅读：

根据《抵押贷款管理办法》：

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

Ⅳ 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。

Ⅵ 平安宅抵贷循环是什么意思

平安宅抵贷循环是指宅抵贷这款贷款产品是属于循环贷款产品，意味着在贷款期限内，贷款额度是可以循环使用的。在房屋抵押期限内，借款人可以对贷款额度进行分次提款、循环使用。只要借款人能在贷款到期前按时完成贷款本息的还款。
1.要求贷款申请人年龄在25—55周岁之间，具有完全民事行为能力，若是抵押房屋有其他产权人，年龄则是要在18—60周岁之间;
2.用来抵押的房屋房龄必须是在30年以内;
3.申请人个人征信状况良好，有稳定的收入;
4.接受房产共有人是配偶、父母、子女的房产抵押，要求房产持证时间超过6个月。
【拓展资料】
平安宅抵贷循环相关知识补充：
一、平安银行房产抵押贷款可以贷多少年
1.12个月以内的短期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款12个月。还款方式有等额本息或者先息后本。
2.12-36个月的中长期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款36个月。
3.3-5年的中长期贷款，这种房产抵押贷款利率要比12-36期的房屋抵押贷款利率要低一些。
4.5年以上30年以内的贷款。这种房产抵押贷款通常是按揭房屋抵押贷款。一般企业或者个人消费很少申请。
总之，房产抵押贷款最高可贷30年，大家可以根据自己的需求来选择合适的银行或贷款机构。如果30年无法满足你的需求，现在有的银行或机构最高可贷35年，但对房子性质和价值有很高的要求，建议提前了解一下。
二、房产抵押贷款流程
1.贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2.准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3.看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4.报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5.借款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
三、房产抵押贷款
一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
四、房屋抵押贷款注意事项
1.必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一。
2.借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源。
3.需要能够进行提交相关担保人。

Ⅶ 拿房子去银行做抵押贷款怎么还款

贷款成功后，会要签订贷款合同，合同会包括贷款年利率，金额，贷款时间，还款日期，还款金额，还款账号等等各方面进行约定的

Ⅷ 光大银行住房抵押循环贷款需要满足什么基本条件

光大银行住房抵押循环贷款（个人循环贷款）的基本条件为：所购房屋为一手住房的，住房贷款存续期须半年以上，方可办理循环贷款；所购房屋为二手住房的，可随住房按揭贷款一并办理循环贷款。
光大银行个人循环贷款（现在的住房抵押循环贷款）是指光大银行向个人住房贷款客户在光大银行认可的抵押担保方式下给予的循环额度授信，并将住房贷款作为首笔贷款纳入循环贷款项下，其他额度为循环消费授信额度，项下贷款可用于个人综合消费。
个人住房是指符合我行《个人住房贷款管理办法》规定的住房，包括一手住房和二手住房【含纳入住房贷款一并办理的车库（位），不含单独办理贷款的车位】。
贷款对象：借款人为在我行办理住房按揭贷款的借款人，须符合我行《个人住房贷款管理办法》对借款人的基本条件，授信到期时年龄不超过65周岁。

Ⅸ 房屋抵押循环贷款期限、利息和还款方式我不是很了解请各位专家帮忙谢谢

循环贷有两种方式，一种：按月还息，到期还本，一般每年一期，最长贷3年。年利率7.205
另一种是：房子本身有贷款的再做抵押，这个需要先清贷，在抵押，最长能贷到30年，年息7.205到7.86之间，采用等额本息的还款方式

Ⅹ 房子抵押贷款三年不给循环了

房产抵押循环贷款的特点是借款人可在签订的借款最高合同金额、最长期限内分次提取、循环使用贷款。已归还额度还可以再次循环使用，在任一时点借款人的借款余额不得超过最高授信额度。个人房产抵押循环贷款期限最长不超过三年(含)，循环贷款项下的单笔贷款期限须在一年以内且不超过个人房产抵押循环借款合同所确定的贷款到期日，且到期后不得办理展期。其最高额度不超过500万元。