❶ 赠与的房产能办理贷款吗
房产赠与的概念
房地产赠与指的是个人的或是单位的将拥有所属权房地产转赠给他人的一种行为。个人将房地产转赠给他人的，根据由于受赠人是不同的，需要办理的手续以及赠与流程也是不同的，一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种截然不同的情况。
房产赠与的手续
根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是这样的，即使做了相关的遗嘱公证，产权人在去世之前还是可以随时的变更继承人的。
如果选择要办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。
如何办理房产赠与手续
1、办理房产赠与手续必须要先申请公证；
2、申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办
4、所有权转移登记手续。
❷ 本人房屋是继承的,如若再购买房屋可以用公积金贷款吗
摘要 你好，你的情况是可以使用公积金贷款的，只是首付比例会比较高，因为你名下已经有一套房了，这套算二套，二套使用公积金，首付至少是四成，有些地方甚至要求六成的。
❸ 三兄妹继承了爸爸的房子，哥哥和妹妹说分别给他们40w就把房子给我，我可以用住房公积金贷款支付吗
如果是各给40W后,他们放弃继承直接把产权移到你名下,这是没有正规的房产交易流程是不能贷款的，更不能公积金贷款
如果已经析产完成,产权证上三兄妹名字了，那更名就要通过买卖方式进行,这可以贷款,但同时会产生各种税费,而且贷多少还要看具体情况
❹ 一套公积金已还清,一套是继承父母的房子,还可以再用公积金贷款吗
这个应该是可以的只要还完公积金贷款就可以的。以上内容仅供参考谢谢！
❺ 继承的房产有贷款怎么办
法律分析：继承的房产有贷款，继承人应该清偿房贷，被继承人应当缴纳税款和偿还债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
❻ 本人房屋是继承的,如若再购买房屋可以用公积金贷款吗
你现有的房屋不管是怎么得来的。，如果你再买新的房子的话，有贷款都是可以使用公积金贷款的，这个不是看你几套房屋也不是看你几套房屋是怎么得来的，只是看你符不符合公积金条件，你只要有公积金就可以申请，不管是第几套房
❼ 遗产继承的房子过户过来后可以申请贷款吗
房屋的所有权以登记为准，因此需要将房子的产权变更后才可以进行交易也就是可以申请贷款，本人需要确定通过遗嘱继承该房屋并且变更登记，才可以进行其他操作
❽ 父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗
可以，
只要办理了儿子名义房产证，契税证，和土地证，住房已经属于儿子所有，
儿子可以凭收入情况证明，房产证，契税证，土地证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地银行，办理住房抵押贷款申请，
前提规定，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，手续齐全，不能是小产权和公房。
❾ 继承遗产的房子，但是还没过户，也没房产证，能办贷款嘛
不能办理抵押贷款
抵押贷款需要房产证上的所有人以及共有人持身份证才能作为抵押。
如果要办理贷款，没有过户的情况下，必须要继承人作为担保人签字，你就可以贷款。
要不然过户后，房产证是你的名字，你就可以直接作为借款人和抵押担保人了。