房子不想买想抵押贷款

Ⅰ 沈阳，超过20年的老房子，想抵押贷款买新房。

父亲名下的房产想做贷款必须找个年轻的做担保，证明有还款能力！
父亲房产，儿子还款！

如在有问题可以给我打电话！

Ⅱ 房子不想卖，但急需用钱，请问房子在银行办抵押贷款后可以用公积金还吗

完全可以，没有任何问题。我是2008年2月在深圳发展银行办的抵押贷款，首付款的一部分就是之前的所有公积金，但必须有单位证明，方可办理，实际上假如你不买房子这份资金你是取不出来的。我准备年底将今年的公积金全部取出来，先还一部分贷款。

Ⅲ 如果买房不想按揭贷款,拿自己的房产证去银行贷款买全款的房划算吗

你所说的这种情况，用房产证去银行抵押贷款可以很明确的回答你是一样的道理，也就是说在银行进行抵押贷款的时候使用的都是商业银行的贷款利率一般也都是5.5左右，而且你自己的房产证如果不属于商业性质的是不允许抵押贷款的，而且即使是普通的房屋进行抵押贷款，它也只能贷款房屋总价格的70%。所以用自己的房屋抵押贷款是不划算的。

Ⅳ 不想卖掉房子,可以抵押贷款买房吗

如果你那个房子的房贷还没有还清的情况下，应该是不可以做二次抵押的。

Ⅳ 如果期房未交房前不想购买了怎么办

如果期房未交房之前不想购买了，可以与开发商协商退房或者转售出去。不过，期房一般来说是不能进行买卖的，因为房屋如果在房管局进行了备案，那基本上不能撤销备案信息了，不能撤销备案信息就不能进行更名，也就不能正常的进行买卖。所以，购房者只能与开发商协商退房，再支付相关的违约金。

期房抵押贷款是什么?

期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：

1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。

3、对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

4、期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

期房什么时候交首付?

一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。

如果您申请按揭买房，需要购房人交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。

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Ⅵ 房子抵押贷款怎么贷需要什么手续费

借款人应向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途、理由，并提交相应的贷款材料，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。贷款推荐摩尔龙，企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款，值得信赖。

借款人向银行提出贷款申请后，银行就所提交的材料进行审核，审核通过了，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估，等评估结果出来后，银行会根据房屋价值去确定贷款额度；银行通知借款人来银行签订贷款合同，办理房屋的抵押手续，并等待银行放款。办理住房抵押贷款涉及到的手续费详情如下：
1、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额乘0.8‰钢筋混凝土结构乘保险期限。

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Ⅶ 我想用自己的房子做抵押贷款,不知怎么办

若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人抵押贷款（一般以房产作为抵押）。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

Ⅷ 银行签了房子抵押合同,但还没放款给开发商,我现在不想买房了,不想贷款了怎么

你好，既然你已经签订了购房合同并签订了抵押贷款贷款合同就必须执行。如果你不想要房子就等过几年卖掉就可以了，但现在你是必须买，你签的合同必须负责。或者你也可和开发商协商，赔付一定的违约金后撤销购房合同，并同时和相关贷款银行协商，在赔付贷款违约金后撤销购房抵押贷款合同。

Ⅸ 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(9)房子不想买想抵押贷款扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。