房子贷款批下来了可以换房吗

① 贷款的房子可以换房吗

如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。你即可以赚到钱，也可以买你比较满意的房子，双赢啊。

② 公积金贷款买房后可以换房吗

公积金贷款买房后可以换房吗？公积金贷款买房后是不能够换房的，想要换房就需要把贷款都偿还清楚之后才能够换房。

③ 房贷办下来了,还没有交房可以换户型吗

摘要 1，房贷办理下来后就不能再换房的。购房合同已在房管局做备案，该套房产也已用购房者的名义在银行做了抵押的。所以是不可能随意更换的

④ 房贷下来了可以退房吗

贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。

另外，在申请房贷时，用户也一定要考虑清楚，已经通过审核的房贷，再撤销申请是比较可惜的。

(4)房子贷款批下来了可以换房吗扩展阅读：
房贷分类：
房贷主要可以分为：
1.个人商业性住房贷款：
个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。
2.住房公积金贷款：
住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷款。
3.组合贷款：
组合贷款就是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的组合，是符合个人商业性住房贷款条件的客户，因又缴存有住房公积金，所以在办理个人商业性住房贷款的同时，还可以去申请住房公积金贷款。

可以根据个人实际需求选择办理的房贷类型。像未缴纳过住房公积金的，那去申请房贷，就只能选择个人商业性住房贷款，而缴存有住房公积金的，且达到银行规定要求的，就可以去办理住房公积金贷款或组合贷款。

而一般住房公积金贷款的利率是要比个人商业性住房贷款的利率优惠一些的，所以大部分缴存有住房公积金的客户都会优先选择办理住房公积金贷款。

房贷办理：
房贷的详细办理流程如下：
第一步：在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
第二步：准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
第三步：银行根据客户提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
第四步：审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知客户。若审批通过，会核定贷款金额。
第五步：收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
第六步：银行放款。一般是先将资金发放至客户账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。

⑤ 买房还贷款已1年了可以换房

已经办理了贷款的房子，是没有办法更换的，除非你把这个贷款结清，房子卖了再换一套别的

⑥ 房子已经网签，贷款也放款，还能办理换房吗

如果没有网签的话，是可以换房子，不过会有一定的违约金，如果已经网签，贷款也下来，就不能退了。

⑦ 按揭办好了还可以换房吗

按揭办好了是不可以换房，既然按揭办好了，则相关合同和房屋抵押手续已办妥，故不能换房。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。

按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

(7)房子贷款批下来了可以换房吗扩展阅读

(一)转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。

条件

这种转让方式需具备以下几个条件：

1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；

2.下家具备银行规定的贷款条件；

3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

交易过程

其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。

⑧ 买房办理了银行按揭,现在想把房子换另外一套可以吗

如果银行按揭贷款已经放款下来了，就不能再换房了，贷款流程已经形成结果了，如果贷款还没有成功放款下来，你可以跟开发商协商，先撤销银行抵押手续，再撤销购房合同，换房后重签购房合同就可以重新办理了！

⑨ 买房贷款下来了,开发商同意可以换房吗

买房贷款下来了，如果开发商同意，也不可以换房的，因为贷款抵押的就是你已经看好的房子，如果换房，银行还要重新审批通过，重新贷款了。

⑩ 买房合同网签完了,按揭也完了，银行已放款，还能调房吗

合同本身就是一个具有法律效益的本身上面就有约定的事项。你都已经确定好了而且银行这边已经放款了因为银行也是根据你的合同上面的具体的这一个房子来放款的所以现在肯定是没有办法调房了。