1. 房贷没还完能加名字吗，房贷未还清能加名字吗
房贷未还完的情况下不能加名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。因为没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。
2. 房贷没还完房产证可以加名字吗
贷款没有还完的话，是不可以随意加名字的，只有还完后才可以。
3. 房贷没有还清，想增加房产证上面的名字，可以吗
房产证上加名字也是房子产权变更，房贷没有还清，涉及到房屋产权人贷款债务，银行方面是不允许添加名字的，必须还清贷款后才可以。
4. 房贷没有还完可以加名字吗
房贷没有还完不可以加名字。在房产证上加名字的前提是房屋没有处于权利限制状态，即不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。房贷没还完，不能办理增加共有人等业务，所以加名字需要还清原贷款后，将房产证从银行赎出来再去房管局增加名字
一、婚前个人全款购买的房屋，大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
二、婚前首付，婚后按揭时的购房加名，按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
三、如果房子是贷款买的，加名字的时候无贷款，此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。
5. 贷款房没还完可以加名么
法律分析：按揭房产证不可以加名字。贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态，但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没有办法在房产证上面加名字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
6. 贷款没还完可以加名字吗
贷款没还完不可以加名字。
毕竟房屋进行了抵押登记，此时房子不算真正属于客户，客户自然无权干预产权归属。对此，客户只能等房贷全部还清后，去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证，再去房管局办理了解押手续，解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金；
2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明；
3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
7. 房贷没还完可以再加名字吗
房贷没还完不可以再加名字。房贷在还完之前，客户是无法在房产证上加名字的，毕竟房屋进行了抵押登记，此时房子不算真正属于客户，客户自然无权干预产权归属。
对此，客户只能等房贷全部还清后，去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证，再去房管局办理了解押手续，解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。
而客户如果想早日给房产证上加上其他人（配偶/父母/子女等）名字的话，可以对房贷进行提前还款操作，提前结清自然能早日解押。而无法提前全部结清的客户可以先提前部分还款，然后再选择保持每月月供不变，缩短还款期限。
只是大家需要注意，房贷提前还款时间一般会有规定，通常会要求客户按约定还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款。若未满规定时间就操作提前还款，可能需要支付一定违约金。
公积金贷款和商业贷款的区别：
1.贷款监管不同
公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱，这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批。
商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
所以并不是所有人都适合公积金贷款，它的贷款对象是住房公积金的缴存人和汇交单位的离退休职工。
2.贷款利率不同
公积金贷款具有利率低、利息低的特点。
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
3.审批速度不同
在审批速度上，由于流程的不同。
商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行。
除了以上的区别外，还要结合当地的政策，具体情况具体分析。所以，各位在买房的时候，一定要仔细研究，从而选择最适合自己的方式。
4、用途不同
商业贷款可以用来买住宅、商住。
公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。
5、贷款额度不同
一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此，还有一部分购房者选择混合贷。
8. 房贷没还完可以加名字吗
法律分析：房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的是公积金贷款，则不可以加名字，如果办理的是商业贷款，则需要征求银行的同意才可以增加名字，但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务风险，而按揭房贷款也是不支持增加名字的，相关法律中有明确表示抵押期间没有经过抵押权人的同意是不可以转让抵押财产的，而在房屋所有权变更登记中表明房屋只有在没有限制的状态下才可以进行变更登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。