房子因不可抗力消失了贷款

① 地震后房子没了，还需要还房贷吗

中国近些年来，房价是节节攀升。尤其对于年轻人来说，更是一块心病。靠自己微薄的工资买一套动辄需要上百万人民币的房，实在是有些困难。而大部分买了房了人也是靠着银行贷款走房贷，然后终其一生为了还房贷奋斗。但很多人提出一个设想：如果遇上一些自然灾害，就比如地震、海啸等，自己的房子倒塌，那么是否还用还房贷呢？尤其是遇上一些大地震，就如我国汶川地震，很多房屋都被摧毁。自己的房子都已经没了，还用不用还贷款呢 ？

想必有的人也想了，我经历了地震，房子都没了，也没地方住了，还需要我还贷款，是不是也太惨了。这点大家还是不用担心的，遇到这种人力不可控的大灾难，国家会帮助你重建家园的。国家会在原有的废墟上重新建房，建好之后，原有住户可以不收费入住。

② 地震导致房子倒塌，房贷还需要还吗银行会如何处理

理论上来说是需要还款的，因为开发商随着交付房屋已经履行了自己的合同义务，只要房屋建筑质量没问题，就不存在开发商的违约问题，而且房贷是借款人跟银行之间的事情，开发商充其量是在特定时间阶段承担担保责任；银行面对这种情况，是不会催收催缴，不罚息，不作为不良记录，不影响借款人继续获得灾区其他信贷支持，在宽限期内借款人或者借款人的合法继承人可以积极主动与贷款人联系向贷款人提出借款重组或减免申请。

③ 假如房子在不可控因素下被毁了，还需要偿还房贷吗

房子是一个人的头等大事！房子为什么会成为头等大事，主要是因为要结婚生子。很多人买房子不仅仅是因为生活，更多的是为了孩子和未来。其实说起来租房子也是一个不错的选择，可以四处漂流，但孩子异地上学需要户口，所以房子也成了必不可少的东西。那么问题来了，在还贷期间因一些不可抗拒的原因造成房屋损坏，如，地震，海啸等其他自然灾害，那么房之月供还要还吗？

借款人与银行是债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说作为抵押物的房屋因自然灾害全损，借款人也有义务按月还清剩下未还的贷款。

④ 地震后房子没了的话，房贷应该如何处理

引言：一般的情况下地震后房子被破坏，甚至到他房子的房贷还是需要借贷人继续还，房子因地震损坏或者倒塌，是不能够作为房贷的借贷人不还款的理由。因为地震属于自然灾害，属于不可抗力的非人为因素。

住房贷款是买房时才能发生的，贷款需要公积金连续缴纳够一年后继续缴纳的就可进行住房贷款，贷款额度和公积金没有任何关系，需要 评判借贷人缴纳公积金的等级。也与住房借贷人的个人征信记录有关，如果借贷人的个人征信存在问题，很有可能会对借贷人的住房贷款产生影响。

⑤ 因自然灾害或不可抗拒因素导致房子没了，房贷还要继续还吗

不少的网友都觉得洪水、地震、台风等不能预见也不可以避免，这些不可抗力因素所导致房屋没了，应该不用再继续还款房贷了吧？这部分网友认为银行在放款出去的时候，也从这套房子上能获取不少的利益，而现在房屋坍塌了，应该不再收取房贷，因为投资有风险，并不可能有100%的稳定收益回报。

2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

2008年5月23日，银监会又下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。综上所述，天灾之后房屋破损，房贷还是要继续还的，国家有规定的除外。

⑥ 房贷期间房子因不可抗力毁灭,房贷还用还吗

在贷款买房的过程中，购房者一般要签订三个合同，分别是房屋买卖合同、贷款合同和房屋抵押合同。前一个主体是购房者和开发商，后两个合同主体是购房者和银行，银行为购房者提供贷款，房屋交付，购房者拥有房屋产权，同样的，权利的背后就是义务，你借钱买下房子，是行为主体，所以自然应该承担房屋损毁的风险。房屋被地震震塌，抵押物灭失，但权利和义务的主体还没改变，贷款者还是需要继续履行合同中规定的还贷义务。

哪几种情况下银行才不会让你还房贷？

第一，你完全丧失偿还房贷的能力，身故或者因为残疾失去劳动能力，没有直系亲属或者配偶，当然现在银行放贷审核条件严苛，这一类人估计也拿不到银行贷款，所以基本上可以忽略不计。第二个就是国家出台相关政策，对这种情况作出特别说明，承担公民因这类风险所造成的损失，或者对丧失劳动能力的人实行财政补贴。

和房屋贷款相比，房屋保险受不可抗力的影响更小，地震中损毁的房子，保险公司可以免于赔偿，差距明显。房屋倒塌还要还贷款，这对房主来说无疑是“雪上加霜”，这样就更加突显相关福利政策的重要性。

不可抗力因素导致房屋倒塌 房贷还需要还吗？

⑦ 房子在地震中倒塌了，房贷还要继续还吗

近年来，自然灾害的频繁发生给人们带来了不可估量的损失。特别是当地震的振幅达到一定程度时，它甚至可以瞬间摧毁上千座居民楼，显示出其破坏力。鉴于地震造成的毁灭性灾难，很多网友都有疑问：如果按揭贷款买的房子，地震后，如果房子倒塌或变成了一个破旧的房子（即房子不见了），难道以前每月的房屋贷款不应该还吗？或者，如果房子还在，老百姓不在，那按揭呢？

另外，现在很多房子都上了保险。如遇火灾、地震等灾害，保险公司可以赔偿。但是，建议您清楚地看到保险条款的内容正在购买，因为有些保险只支付火灾而不是地震。

房子不见了。它成为一种遗产接着，一位网友又问：房子里的人都走了，月供还会继续，那么如果房子走了，怎么处理月供和房子？

地震发生后，如果一人死亡，房地产仍然存在，根据有关继承法的规定，房地产将被列入遗产继承人。首先，继承人在死亡前将清偿用人单位遗产的债务（当然包括抵押和其他债务），但债务的清偿以遗产的实际价值为限。“父亲债”还债没有法律依据。当然，对于不动产以外的债务，法律并不禁止继承人自愿支付债务的实际价值。

⑧ 假如有一天我的房子因为自然灾害没了，房贷还要还吗

2017年真是多事之秋，8月23日台风“天鸽”登陆陆地，对我国澳门、广东等地造成严重的经济损失，同时也有人员伤亡的情况发生。8月29日据CNN网站报道，12年来最强飓风“哈维”已经造成美国德克萨斯州680万人受灾，近3万人无家可归，经济损失更是高达千亿美元。有人问了，房子在自然灾害中被毁，房屋贷款还要还吗？

首先淘钱宝APP（网上贷款无抵押，小额贷款、个人贷款快速申请平台）来为大家举个简单的例子来说明，别人借你100元去买东西，后来东西丢了，那么别人就不用还你钱了吗？答案肯定是否定的。即使购买的东西丢失，借贷关系依然存续，欠的钱还是要还的。

这和按揭房贷是同一个道理，你在申请房屋按揭贷款时，就已经和银行发生了借贷关系，房屋只是借款人向银行借款的一个担保，失去了房屋，这笔贷款就从抵押贷款变成了无抵押贷款，但是不等不用还。

人在房子没了，房贷还是要继续还。灾害发生后，根据《中华人民共和国合同法》以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人有义务清偿未偿还的贷款本息。

人没了房子还在，房子变成遗产，由继承人用房主遗产清偿该人生前的债务(包括房屋按揭贷款等债务)。

人和房子都没了，也无继承人，这种情况下，未偿还的按揭贷款只能由银行自行承担。

房子在自然灾害中被毁，房屋贷款还是要继续偿还。从建筑层面来说，建筑房屋时一定要严格执行国家对房屋质量的规定；在装修过程中，房屋框架结构一定不能破坏，防患于未然才能将损失降至最低。

⑨ 房子在地震中没了，房贷还要继续还吗

近年来，随着自然灾害频繁的发生，从而给人们带来了不可估量的损失。特别是地震，如果振幅达到了一定的等级，甚至可以顷刻间摧毁成千上万的居民住所，可见其破坏力之强。

例如2008年汶川大地震时期，不能按时偿还各类贷款的单位和个人，央行和银监会作出不催收、不罚息、不作不良记录的要求，且要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿。或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

此外，现在很多房子都是买了房屋保险的，如果遭遇火灾、地震等灾害时，可由保险公司赔付。不过建议大家一定要看清楚保险条款内容在购买，因为有的保险是只赔火灾不赔地震的。