㈠ 我要卖房 但是对方要贷款买我的房 这需要怎么样一个流程呢——
对方的贷款跟你没有任何关系，建议你不要在他贷款的过程中任何一个文件上面签任何一个名字。
你跟他的交易只是你们房产上的交易，你只要在你的买卖合同上面签名就可以了，他的贷款跟你没有任何一毛钱的关系，不建议你介入。
㈡ 我要卖房子，但还有一部分贷款没还完。对方要买我的房子，但需要贷款买。请问专家们，这种情况怎么处理。
你的设想顺序有误差。正常的做法是，你先去银行问一下你还欠多少贷款，然后让买你房子的人先付一些定金，这些定金应该足够你还房贷的。然后银行会把你的两证还给你，这个时候你就去房管局过户，把户名转给买房子的人。最后买房的人再向银行申请贷款。现在有些地方也有续供的，就是说你的贷款由买房的人继续还贷，而两证就直接更名，你可以到当地的房管局或银行问一下。
㈢ 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项
去政务中心办理卖房手续，对方贷款银行会把全款先给你，剩下的是对方去慢慢还，对你来说只要钱拿到手，房屋移交就可以办理好了。你需要注意的就是房产证明是在拿到钱之后转交给对方就可以了。你可以委托中介公司莱帮你运作，一般收取的费用是对方支付的，你只需要提供房源信息和价格就可以了。
㈣ 我要卖房子，对方贷款怎么办理
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
㈤ 我是卖房子的，买房子的人要贷款买我的房子，我需要注意那些
你应该注意的是：下载一份正式的合同，签署好合同，然后在商量好的时间内把首付款拿到手
不能低于房价的40%，然后办理过户手续，过户产生的费用你们可以商量来，买房人在拿到新的房产证和你们签署的购房合同去办理贷款，在这期间你的房门钥匙不可以交给买房人，到贷款放到你的手里以后再交钥匙
㈥ 房子卖掉贷款怎么处理
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
㈦ 通过中介卖房子，买方需要用我的房子贷款，有风险吗
只要是正规的中介，转按揭是没有风险的，你只是把贷款账号给买方，让买方拿着购房合同办理相关手续即可。
㈧ 别人用我的名字贷款买房子，她现在想卖了，得我出面，请问一下，我是否有其它的风险
以后这种事最好别做了。用你的名字贷款，还贷的风险是你承担的
卖房子注意完善还贷（转贷）和过户手续，有可能的话最好签三方协议，把她加进去，并约定好如有违约或者其他问题，全部由她承担
㈨ 我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗
我认为你没有风险，因为买方己一次付了房扻，至于买方还贷是他还，但首先说明不是用你房子贷的款，如用买你房贷款那他全款己交，还不上贷款收他的房子，你己拿到全款。
㈩ 我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗
我觉得任何贷款都是有风险的，所以，我觉得买房想贷款是有风险的，需要留意。