⑴ 知乎 贷款买房后手头剩下什么证
房产证（有的地方会抵押在银行，贷款还清后才给你，有的还有土地证）、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
⑵ 买房子除了首付还有什么费用 知乎
首先备齐首付款
买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。
这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。
第二考虑日后月供
BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。
一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。
第三准备交易税费和收房费用
新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。
二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。
商品房一般涉及契税、增值税、个税。
公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。
经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。
二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。
最后不能忘记装修费用
房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
⑶ 公积金贷款怎么划算 知乎
您好
公积金贷款虽然利息相比商业贷款要底一些，但是利息我不是笔小的的数目。有很多人常用的办法是用商业贷款买房，拿到相关手续以后再去办理提取公积金，然后用提取的公积金提前还贷，这样能够节省很多利息是非常划算的。
以上都是在经济适应的房型，总价高的房子不一定哈，自己算算，毕竟公积金的余额大家都不一样，根据自己的实际情况考虑下。
⑷ 贷款买房 到底 上不上算 知乎
一次性付款有压力的，贷款可缓解；选对房子，以后增值，就上算
⑸ 借钱买房付首付合适吗知乎
如果你连首付的钱都要去借的话，那最好还是别买房子了，一方面你要还借人家的钱另一方面你还要还贷款的钱，一旦保证不了你还款，你的信誉就要受到影响，而且无形中给自己增加了无限的压力。为什么要勉为其难呢，买房子也要根据自己的实力去买，如果没有总房款的钱还是别买了不然买到手你拿什么钱去装修呢？成天让人在后面追着要钱的滋味好过吗？
⑹ 商品房抵押贷款银行利率最低是多少
坐标上海（内容纯干货）
2020年因为疫情原因，国家发放专项资金，支持企业再就业，再生产，所以2020年伊始，经营性抵押贷款利率都一路很低，比买房按揭贷款的利率还要低一些。从年初的年化4.35%，4.75%，5.05%，5.25%，到下半年的时候更疯狂，目前上海市场上中长期的银行抵押产品利率最低年化3.85%，这个利率比首套房按揭利率（4.65%要低0.8%），比二套房按揭利率（5.25%要低1.4%），省下来这么多的利率，难道不香吗？
所以今年夏经理身边的用户大都是申请这类产品，只有极少数的用户因为征信评级不够，企业不达标或者房子不在银行白名单，与之失之交臂！这也没关系，很多客户通过先过度，养好征信，流水等方式，终于后期也转到了心仪的利率。
下面重点介绍一下当下上海市场上几款优质的银行抵押产品，利率：
产品一：优质一抵产品
产品二：优质新产证抵押产品（新办产证抵押贷款）
产品三：优质二抵产品
产品四：优质信用贷款
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2020.12.10
⑺ 如何买新房 知乎
选地段、看价格、选楼层、选面积，办贷款，供按揭。入住！
⑻ 为什么知乎上很多人觉得，在一线城市无贷款买房的才能算是普通人
因为在中国家庭财产在600万元以下的是穷人，在此以上的才是普通人，......
⑼ 使用信用卡影响贷款买房吗知乎
一般不影响，但银行会考虑你信用卡多不多，用了多少额度，会评估你的还款能力，也可能让你提高房款首付比例才能放贷。
⑽ 买房首付款 刷行用卡 影响后期的按揭吗 知乎
如果到时按时还清信用卡欠款，没有不良信用记录的话，对后面的贷款没有影响。