房子付了首付贷款也下来了能退吗

Ⅰ 房子首付分期给的，首付没有给清，但银行贷款下来了，房子还能退吗

退不了，你已经在履行房贷合约了，但可以转让！

Ⅱ 房屋付首付款后，银行贷款下来，这样还能退房吗

不了
因为贷款下来的话就是代表你的抵押手续
还有他项权利证已经在银行了
银行也已经把你贷的款放到了开发商手里了
所以退不了
只能等交接以后产权证下来当二手房卖了

Ⅲ 买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗

相信许多人买房子时都会遇到这样的问题，买了房子以后因为各种原因想退定金，不知道能不能退定金？又该怎么退？现在，买房子也很少有人能全款付清，所以就会先交支付，交了首付也并不意味着买下来了房子，也有人交了首付贷款下不来付不了后续的钱，这个时候就想要退首付，那么开发商会同意你退款吗？

如果开发商愿意退款，你也需要承担一些费用，像备案费、贷款公证费是不能退的。如果没有理由开发商也不会退款的，退款也是购房者违约的行为，并不能全款退，也给自己带来了很大的麻烦，开发商会找中介把房子卖了，买家付款以后做了委托公证，然后把该交的费用交了，把产权过户给买方就可以了。

买房子买好了欢欢喜喜，买不好会引发许多的纠纷，合同上出现问题，手续出现问题，等等。要看是哪一方的责任，如果是开发商导致协议不成立，事情就好办了，开发商是要全款退回首付的，但是，具体什么时候退回也要与开发商协商沟通。

买房时，签订购房合同非常重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，非常容易吃亏，造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以，我们在签订购房合同的时候，一定要考虑周到，考虑全面。

一、关于房屋面积的问题

交房时，最常见的问题就是面积缩水。应在合同中约定建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变，面积发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房。

二、明确计价方式与价款

很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。这就要求我们在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。并明确万一涨价了，仍然按照购房合同上的价格来执行。

在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。在买房时一定要谨慎考虑，认真行事。合同生效之后申请贷款，如果不能贷款，买方可以终止合同，全额退定金。在签约合同之前加入这一条款，会对你有很大的帮助。

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Ⅳ 房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办

摘要 你好 方法

Ⅳ 房子贷款下来了还能退吗

房子贷款下来是不可以退的，因为买房合同签完了。

Ⅵ 房子付了首付不想要了怎么办,可以退款吗

房子付了首付款后当事人不想购买该房屋的可以与买卖人协商处理，或者将房屋出售给他人。

一般情况下付首付款后后悔购置该房屋，当事人违约方应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Ⅶ 二手房首付款付了房子能退吗

法律分析：二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

Ⅷ 房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办

咨询记录 · 回答于2021-04-15

Ⅸ 交了房子首付款不想要了可以退吗

退当然可以，但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续，如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下，即便遇到外部因素的影响，还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况，毕竟造成的经济损失还是相对较大的。

总的来说，对于已经签约交了首付款的购房合同来说，受到的法律保护是双方面的，无论是购房者还是开发商都不例外，既然想要退房就必须要承担相应的法律责任，不过在签合同的时候有特定条款的情况除外，当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。