卖房子写两个人名字贷款

㈠ 贷款买房可以房产证写两个人名字，贷款写一个人名字吗

不可以，房子写两个人的名字，贷款也必须写两个人的名字，但是可以只提供一个人的贷款手续，征信需要两个人

㈡ 房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以吗

不行，这种情况银行必定会要求另一人作为共同借款人或者担保人签字才行，不会允许你单独一人借款。

㈢ 房产证是两个人的名字贷款要两个人签字吗

法律分析：房产证是两个人名字办理贷款,必须房产证上面的两个人同时签字方可。

法律依据：《贷款通则》

第二十五条 贷款人自主审查和决定贷款，有权拒绝任何法人、其他组织或自然人强令其发放贷款。

第二十六条 贷款人应告示所经营的贷款种类、期限和利率水平，并自接到贷款申请之日起30日内，答复借款人的借款申请受理与否。

第二十七条 贷款人应对借款人账户、资产、财务状况等商业秘密以及个人隐私等情况保密,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

贷款人有权采取合法措施对借款人提供的信息进行查询，有权将借款人的财务报表或抵押物、质物交贷款人认可的机构进行审计或评估。

第二十八条 借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人可以依合同约定停止发放贷款、提前收回部分直至全部贷款或解除借款合同。

借款人完全履行借款合同时，贷款人不能依照合同约定按时足额提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任并承担因此造成的善意第三方的.损失。

第二十九条 贷款人有权依据法律规定或合同约定,采取使贷款免受损失的措施。

借款人无法按照合同约定归还一个或多个贷款人的一笔或多笔贷款时，所有贷款人都可以按照合同约定要求其提前还款。

㈣ 如果房产证上写了两个人的名字,货款下来的时候需要两个人去银行办理吗

是的，必须两个人一起去银行办理，因为房产是两个人的共同财产，还贷的时候一个人去就可以，但还完贷款两人签字确认后才能去房管局办理房产证。

㈤ 房产证写两个人的名字，房贷可能“多花”十几万，是真的吗

要知道房贷有多少，关键看影响房贷的因素，就目前而言，影响房贷主要有以下四个关键性的因素：贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款的方式，上述四个因素共同综合决定你还款多少的决定因素，这也是仅有的四个因素，其余因素并不会对你的房贷还款多少产生任何的影响。

所以房产证上写两个人的名字还是多个人的名字，对你的房贷不会造成任何的影响，所以所谓的房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万显然是谬论！

总结

写两个人的名字与写一个人的名字，房贷金额是一样的，主要的影响在于办理产权证时的工本费以及财产分割时的影响，其余的如果是夫妻关系，没有什么影响（夫妻关系，一方有房，一方没房，婚后在买房都算二套房）。

㈥ 房产证写两个人的名字，一个人贷款可不可以

商品房贷款，跟房产证写几个人名字没有关系。主要是还款人的经济实力和征信达到标准就可以。如果是夫妻需要一方担保。

㈦ 房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以吗

房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以。

由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(7)卖房子写两个人名字贷款扩展阅读：

房产证为购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

㈧ 房产证写两个人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗

房贷因素

房贷最终要还款多少钱，取决于以下几个因素：贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款的方式，上述四个因素是决定你还款多少的决定因素，也是仅有的四个因素，其余因素并不会对你还款多少产生任何的影响，所以房产证上写两个人的名字还是十个人的名字，就对你房贷的多寡不会造成任何的影响。

PS：另外还有一种情况，有可能有影响，就是买房的双方目前并非夫妻关系，假设两人名下都无任何房产，此时如果写两个人的名字，后续两人在买房时就不是首套房了，而如果只写一方的名字，那么另一方后续买房还算首套房（首套房的利率会有优势），不过双方如果不是夫妻，共同买房，那么更要写两个人的名字才安全，否则后续闹掰了，没写名字的一方要亏死。

总结

写两个人的名字与写一个人的名字，房贷金额是一样的，唯一有影响的就是办理产权证的以及卖房时都需要双方到场，流程相对麻烦一点点。

㈨ 房子进行拍卖,房产证是俩个人的名字,还房贷是一个人还合理吗

房子是两个人的名字。但都是一家人。还房贷。一个人还也是一样的。都是一家人。钱都放在一起。一个人还两个人，都是一样的。

㈩ 夫妻卖房,房产证上是两个人的名字买家贷款买房,付款一定要打款到房产证靠前的人的吗

这个不知道是个人交易还是通过三方交易，通过中介的话有付款记录付款协议合同。个人交易的话也让他们夫妻到场并说明付款给谁，让他们都签字，必要时可以公证一下。不管付款给谁，让他们都在场都签字