Ⅰ 南京二套房首付比例2020
二套房需要首付八成贷款。
南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行。
在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《南京市住房公积金贷款管理办法》第十二条 单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
(三)规定的贷款最高限额。
Ⅱ 南京二套房贷款首付比例
南京二套房贷首付比例：限购：本地家庭可购买2套，第3套及以上限购新房，二手房不限；本地成年单身人士(含离异)限购1套。外地人限购1套，且需提供2年内连续1年以上社保或个税证明；限贷：首次购房，首付30%；有贷款记录但名下无房，有1套房但没有贷款记录，有1套房且贷款已结清，购买第2套首付50%。有1套贷款未结清，购买2套首付80%。暂停向第3套房贷款。
Ⅲ 南京二套房政策2021
法律分析：《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》是为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京市房地产市场平稳健康发展，经南京市政府同意就有关事项印发的通知。由南京市住房保障和房产局 、南京市发展和改革委员会、南京市公安局、南京市规划和自然资源局、南京市城乡建设委员会、南京市市场监督管理局、南京市地方金融监督管理局于2020年7月22日印发实施。
法律依据：《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
一、加强土地市场调控。依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
二、支持刚性购房需求。优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
三、完善住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
四、加强热点楼盘销售管理。对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
五、规范新建商品住房装修行为。为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。
六、增强存量住房交易信息透明度。房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。
七、维护诚信规范的市场秩序。购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、营造健康良好的社会氛围。涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法依规严肃处理。
九、强化属地监管责任。各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。
本通知自发布之日起执行。
Ⅳ 南京买第二套房需要首付几成
根据南京目前的购房政策，购买第二套住宅需要根据第一套的情况，第一套无贷款或贷款还清的情况下是五成首付，第一套有贷款未还清的情况下是八成首付。
Ⅳ 南京二套房政策
法律分析：1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。2、贷款利率仍按不低于基准利率1、1倍执行。3、各银行业金融机构确定首付比例和利率水平。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
Ⅵ 南京二套房公积金贷款政策是什么
南京二套房公积金贷款政策是：
一、夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
二、夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
Ⅶ 南京二套房公积金贷款政策
南京购买第二套房时，对于申请公积金贷款是有一定的政策的，并且对于公积金贷款购买二套房的首付基本是在60%以上的，那么对于公积金贷款政策又有什么需要了解的呢?
南京二套房公积金贷款政策
在南京购买第二套房,申请公积金贷款:
1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：
1.
夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
2.
夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的（人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准），在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅷ 南京第二套房公积金贷款怎么弄,南京第二套房子首付多少
在南京购买第二套房,申请公积金贷款:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
Ⅸ 本科生在南京2022年第二套房首付多
如果购房人在南京名下已有一套住房，或者名下无房但已有贷款记录已经结清的，那么在南京主城八区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺、雨花台、江宁、浦口、栖霞）买房的首付比例是50%，如果名下有贷款记录还未结清，那么首付比例为80%。
二套房首付每个地区政策有些不同，有些地方限购，二套房无法购买，有些地方二套房首付要达到总房款50%，也有的只要40%或者30%不等。 因此买房时一定要打听好当地政策，提前准备好首付款。
二套房”贷款的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。