㈠ 恒大翡翠华庭接受公积金贷款吗
该项目目前不接受公积金贷款,公积金贷款的批贷周期比较长,大多数开发商是不接受公积金贷款,因为回款周期比较长。
㈡ 恒大山水城兰州支持公积金贷款吗
兰州恒大山水城支持公积金贷款,需要以下条件:
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
借款人至受理网点申请贷款;
受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
受理网点受理;
签约;
审批;
房地产交易中心办理抵押登记手续;
银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
综上,兰州恒大山水城支持公积金贷款,需要满足以上条件即可。
㈢ 武汉恒大地产可以办异地公积金贷款吗
可以的!
1、目前同一省内的公积金是可以通用的,跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持,分别是武汉,南昌,合肥,长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
4、缴纳公积金的员工可以凭借购房合同原件,契税完税证明,不动产销售统一发票和身份证等资料去公积金管理中心申请提取公积金账户余额的。
㈣ 恒大山水城期房不能用公积金贷款吗
期房当然是可以用住房公积金贷款,购买时需要确认具有“五证二书”即:
一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的;一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书;
㈤ 恒大能用公积金贷款吗
在国内任何地方都可以申请公积金贷款,公积金审核相对严格,办理手续的时间相对较长,所以有部分开发商拒绝公积金贷款,如果遇到不能使用公积金的房产项目,你可以向当地住建局反映相关情况。
㈥ 双福恒大金碧天下可以用公积金贷款吗
一般是可以的,具体可以咨询售楼处。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 兰州恒大翡翠华庭为啥不能公积金贷款,买的时候说一年后可以。又不可以了
一、缴存时间太短
如果你想用公积金贷款买房,那么你必须满足一定的缴存时间。一般来说,只有住房公积金已足额缴存半年以上,才能申请公积金贷款,如果你把住房公积金存的时间太短,那么就不能用公积金贷款买房,只能全款买房或者是申请商业贷款了。
二、超过使用次数
有些购房者可能会知道,其实,使用公积金贷款买房的次数是有限制的,也就是说,公积金并不能任由随意贷款的。一般来说,是不能够超过两次,也就是说,如果你想用公积金贷款购买第三套住房,在申请公积金贷款时可能会被拒绝,因此,小编建议你最好不要这样做。
三、首套房面积超140平方米
其实,相信很多人都知道,住房公积金是国家的一项福利政策,而且也是面向所有城市的职工的,因此,其的原本目的是为了满足刚需家庭的住房需求,如果购买首套房面积超过140平方米,就可以超过基本住房标准,自然就无法使用公积金贷款。
四、账户余额为零
有些人认为,自己公积金账户为零是对买房行为没有任何影响的,但事实上,公积金账户余额也会影响公积金贷款的成功率。如果您的公积金账户余额为零,就不可能使用公积金贷款,这点是十分重要的,大家一定要谨记。
总而言之,为了提高公积金贷款的通过率,在这里小编要提醒大家:在申请公积金贷款前,各位购房者一定不要全提取完公积金账户余额。
五、购买特殊性质的房屋
如果你想提高公积金贷款的成功率,那么在买房时就要多多注意房屋的性质了。在通常情况下,并非所有的房屋都是可以支持申请公积金的,尤其是一些具备着特殊性质的房屋,举个例子,在实际生活中常见的双联别墅以及非住宅类房产等都是不支持用公积金贷款的。
㈧ 恒大天府半岛不支持公积金贷款吗
一般大部分楼盘都支持住房公积金贷款。但具体到某一个楼盘是否支持住房公积金贷款,建议咨询该楼盘的售楼人员。
㈨ 恒大中央广场,支不支持公积金贷款
恒大中央广场,支持公积金贷款。
以下房子可以申请公积金贷款:
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、现住房 (即房改购买产权);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。