买别人贷款的房子有风险吗

❶ 替别人贷款买房有风险吗

帮别人担保过贷款不要紧，只要担保人征信良好、符合银行规定的话可以按揭买房，参看申请按揭买房需要提交的材料如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

❷ 别人的房屋做了信用贷款,那么请问如果我购买这类房屋的话有风险吗

你需要先确认下这个房子是否被抵押给了银行，如果已被抵押给了银行，你是无法和原房主办理过户手续，房子就无法保证是你的。
其次，如果卖房人背有债务，而在付款期间但还未过户的阶段的话，你是无法让卖房人不对房子进行抵押融资的。
所以买房这件事有不小的风险，宜谨慎。

❸ 用我的名字贷款,抵押物是别人的房子,会有什么风险

你的风险就是，只要他不给你还钱了。你的征信就有不良记录了。会影响你今后的贷款。

❹ 对方买我的房子，对方贷款我有什么风险吗

要求对方提供担保或者保证可以资金监管

❺ 买原房主贷款办不下来的房子，有风险吗

房子是大事，买卖需谨慎。尤其是二手房，需要注意的事情就会更多。你说的这种贷款办不下来的情况有好多种，要根据具体情况来分析是否有风险。

如果是因为房子的原因办不下贷款，也就是说，一房多卖或者说，此房子正在抵押之中，那么肯定是无法进行买卖和贷款的。又或者说，有不良中介或者商家，想多拿提成，这一个房子同时卖给了两户人家，提前下手的办理出来了过户手续，而后面的那一家就无法进行过户，更别提贷款了。

之前我记得银行有一种贷款要置房贷款，就是针对于这种情况来的，买方和卖方同时到银行办理贷款转移手续，这个时候如果贷不下款来，很大的一方面就有可能是买房人的征信问题，别小看这个征信，现在信用报告可是很严格了，基本上什么都与征信挂钩，这也就是所谓的各个生活中都有实名制，然后呢，一旦有什么不自觉行为，就进入了信用不好的那一列，直接影响贷款。

不过话又说回来了，原房主贷款都办不下来，这个房子也不能归他呀，在开发商处签合同的话，这个办不下贷款来，是可以直接取消购房协议的，那么你在买房的话，也是和开发商签订合同，现在直接都是网上签约，这样的话，你这个就是一手房，直接的户主就是你的名字，都没有过户这一说，就是现房买卖的。

所以呢，你只要是分清上面的两种情况，看看是什么原因导致的原房主办不下贷款，然后呢，在寻求相应的对策就可以了。

❻ 替别人贷款买房有风险吗

你好,帮别人贷款买房是有风险的,你借给别人,别人如果没有及时还款的话就会影响你的征信,对你的生活还是有比较大的影响的,比如以后你想贷款的话就会比较难。办信用卡也会比较难的。之后你再买房,就成二套房,税金啊什么的,都要多给,损失都是你自己的。

❼ 我朋友打算用我的名字贷款买房，请问有风险吗

有也没有，首先你的名字贷款，你朋友不还你就得还债。但是房子是你的名字，他也拿不走。

❽ 购买有贷款的房子有什么风险

1、定金风险：虽然说买房子不一定需要交定金，但是大多数的卖家还是会让购房者交购房定金的，二手房交易中，只要购房者不给卖家钱没有过户，这房子就不是你的，则无法过户。如果购房者给了卖家钱，万一被坑也不能过户。生活中有很多人交了定金或首付，卖家就失踪联系不上了，因此买二手房时一定要通过资金监管，这样有保障一点。

2、无房产证：由于贷款还没还清的房子，其房产证是抵押在贷款银行的，也就是说买卖双方在交涉的时候是没有房产证原件的，那么购买有贷款的房子就会遭遇无房产证的购房风险。如果没有产权证原件的房子进行交易的话，是存在很大的风险的，也可能遇到真的是没有房产证的房子。

有贷款的二手房怎么交易才可靠

1、用买家首付还贷：大多数贷款没有还完的二手房卖家都是抱着换房的心态卖房的，所以手里面的资金并不是很充足，比较常见的方法就是用购房人支付的房款偿还剩余贷款，全款的买家最好办，直接向银行申请提前还贷，解除房子抵押。但由于现在很多购买房子的朋友也是需要贷款购买的，如果买房人也需要贷款，就要考虑首付款够不够偿还贷款这一点了。

2、转贷款：虽然转贷款这种方式在我们生活中并不常见，但是这种方式确实存在，大家可以跟银行相信咨询一下，卖家跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩下的贷款转给买房人。但是这就需要取得贷款银行的同意才行，还要注意的是，购房者可能会选择其他的贷款银行，跨银行转按揭办理比较难，所以通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子有一定局限性。

3、卖家筹钱：如果购房者不放心将钱先支付给卖家了，并且不愿意采用转按揭的方式，因为转按揭可能会让购房者多支付首付款，那么卖家就只有自己想办法筹钱提前还贷了。这种方法相对买家更为稳妥，不过具体需要买卖双方协商。

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❾ 别人要用银行贷款卖我的房子，我有什么风险吗

是买还是卖，如果是买你爸的房子的话，你可以去申请，是有可能批的，不过银行也会觉得很奇怪

❿ 帮别人顶名贷款买房子有什么危险么

这个肯定是有风险的，第1个如果贷款还不上，那么银行肯定是要找你的，并且你的个人征信会受影响，第2个这次贷款买房子的话，那么以后你再买房子就属于第2套了，买第2套的话房子贷款的利率和首付都是有会增加的。