婚前首付公积金贷款房子婚后

Ⅰ 婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗

根据我国相关法律规定，婚前住房公积金属于个人财产，婚后住房公积金属于夫妻共同所有。婚前由一方贷款买房支付的首付及偿还的房贷，属于个人财产，另一方无权分割。婚后收入除民法典一千零六十三条的属于个人财产外，用于偿还房贷的均属于用夫妻共同财产进行偿还，因此此部分应属于夫妻共同所有。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

Ⅱ 婚前公积金贷款买房,离婚怎么算

婚前贷款买房,离婚房产怎么分配

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

Ⅲ 婚前女方父母交首付，女方公积金还贷款，房产证是女方名字，婚后是属于共同财产还是婚前财产

婚前交的钱属于婚前财产，婚后不管谁还贷，这部分都属于共同财产

Ⅳ 婚前我丈夫用他的公积金贷款买房了，婚后我用我的公积金还可以再买一套房吗

如果你先生的公积金贷款还清了，是可以用公积金贷款再买一套的，不过首付和利率都会提高

Ⅳ 婚前买房，男方付首付，用女方公积金贷款，将来离婚房产如何分配

婚前买房男方付首付，女方用公积金贷款。将来离婚房产个人认为应该是属于婚内财产应该平分。

Ⅵ 婚前用公积金贷款买房婚后属于共同财产吗

北京天驰君泰律师事务所宋律师团队为您解答：
属于。贷款买房，只要婚前贷款没有还完，婚后还贷的部分就属于夫妻共同财产，需要在离婚时进行分割。没出首付的一方，一般可以分到婚后还贷部分及其对应增值的50%。离婚房产涉及以下类型：婚前一方全款买的房，婚后没有特别约定，属于一方个人财产，离婚时不分割。婚前一方贷款，婚后双方还贷的，还贷部分属于共同财产，离婚时要对共同还贷部分及其增值进行分割。结婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，属于共同财产。对于共同财产，总的原则是平均分配，但根据《民法典》第1092条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此外，离婚时还存在三种财产性的请求权。首先，根据《民法典》第1090条，离婚时一方生活困难的，可以请求对方给与适当帮助。第二，根据《民法典》第1091条，有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为的，无过错方可以要求损害赔偿。第三，根据《民法典》第1088条，一方平时照料老人、孩子较多的，也就是家庭主妇，在离婚时有权要求另一方给与适当补偿。

Ⅶ 男方婚前首付买房,婚后也是男方公积金还贷，离婚时房产如何分割

男方婚前首付买房，首付这一部分离婚全归男方，婚后虽然男方是用男方的公积金还贷，但是婚后男女双方所有的收入都是共同财产，所以婚后还贷的一部分是要平分的。

Ⅷ 婚前买的房子，婚后我用自己的公积金还的房贷，房子属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子，在婚后还是用自己的公积金还房贷，房子不完全属于共同财产。

不过也希望大家能够正面这个事情，两个人结婚就应坦诚相待，不要有过多的算计和心机，婚姻应该是两个人一起努力朝着美好的明天前进，而并非一门心思地在财产上打转，所以将自己的立场和心态摆平再去面对婚姻就能明白自己的责任与义务，能够很好的体会来自婚姻的安定和幸福，一起赚取夫妻共同财产，一起努力将生活过的越来越好。

Ⅸ 婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷吗

“婚后可以加上女方的公积金贷款”---你的意思是把你的公积金取出用于还款吧！
答案是可以。
首付部分属于男方，你们共同还款部分属于共同财产。户名不影响共同财产的成立，除非男方能够证明还贷款的钱属于男方个人财产。