贷款买房子算投资吗

Ⅰ 在县城贷款买房，有投资价值吗

贷款买房作投资可以，前提是房子所在地区经济发展要好，地理位置优越，才有可能有投资价值，否则，买来卖不出去或者租不出去，然后自己又不住，那就等于一个空壳……身边很多朋友当年因为便宜买了房，但是没考虑前面的条件，自己又不住，结果空在那里了……

Ⅱ 买房子，付首付，租出去，产权还是自己的，算投资吗为什么没人那么操作。

因为不划算，按照房价1w一平米算，100万的房子，首付30万，贷款70万，月供大概4k左右，租出去的话一个月房租可能在2000左右。你还要装修，配置家具、家电，全部按照最便宜的，差不多也要10w。
整体算下来，投资太大，收益低，回收期长。有这30万闲钱还不如搞点投资理财，做点生意。

Ⅲ 为什么要用投资的眼光买房“贷款买房”注意事项！

对于人们来说，买房一直都是一件大事，在买房的时候除了眼看地段之外，一般还会从周边的交通、配套、环境、升值空间、人文环境等方面进行考虑，如果这几点上全部满足的房子一般价格也不会太便宜，随着人们生活水平的提高，人们对生活环境品质的提高也有这很强的执念，这也让无数人想要换好房，买好房。

买房时先看地段

买房前犹豫，买之后对比，这几乎是所有购房者的通病，购房者往往都怕自己买晚了房子涨价，更怕买早了房子掉价，时不时的还要比比升值率，对于人们来说十年前买了房子的财富在不断的升值，而没有买房的人手中的钞票却一直在缩水，这也让人们看到了房产的增值和保值。

购房者如果在买房的时候买不起市中心的房子，可以看看政府规划，越是刚需房子总是会升值的，如果买房是为了用来投资的，那么房子的潜在价值就要看所处地段，因为地段决定了配套是否齐全，交通是否方便，越好地段的房子升值空间也就越大。

​​总的来说：学区、地段、交通、配套，最重要的一个因素是租，周边更好的配套，就意味着更高的价格，虽然在人们的认知当中，地段已不再占据区域价值的绝对地位，而随着城际交通的蓬勃发展，客观上也削弱了空间距离上的优势，衡量两地间的远近更多要看耗时多少。

Ⅳ 贷款买房投资，请问这样做合适吗

你好，贷款买房投资不违法，但受限购令限制不能超过两套房。至于投资收益要看当地房租价格因素，不能一概而论。

Ⅳ 现在买房子算是投资吗

截止2020年8月，由于今年经济形势不容乐观，加上疫情影响，房地产受影响也比较大，建议谨慎投资买房。

中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。

这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。

但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。

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注意事项

所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。

当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。

Ⅵ 贷款买房是投资吗

是否属于投资对购房这一块儿没有明确的法律界线，通常而言，为满足居住需求而购买的房产都不属于投资，以投资为目或生意目的而购买的房产才属于投资购房。
房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。

Ⅶ 关于买房子等于投资的问题

这个收入水平，买房没问题。孩子大了，也要准备好孩子未来的生活。

Ⅷ 按揭房产作为投资可行吗

房子的升值速度比利息增长快多了，你可以贷款买下房子，如果要自己住就自己住，如果自己有住处，你可以出租，用租金来还贷款，岂不是很完美的投资方式吗？

Ⅸ 贷款买房子到底好不好

优缺点都有，根据个人情况决定。

一、优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

二、缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

以上内容参考 网络——贷款买房

Ⅹ 贷款买房子是投资吗