买了房子贷款还不起怎么办

⑴ 房子贷款还不上怎么办

如果房贷还不上怎么办？
1、努力偿试自救。若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复房贷还款。
2、向亲朋好友求援。如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

3、向银行方面求助。你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。

房贷还不上怎么自救？
1、转让或卖掉房子。你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。
2、房屋被银行拍卖。拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价（一般拍卖价将低于市场价格10％－20％以上）拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。

⑵ 贷款买房子还不起贷款了怎么办

一、暂停还款
如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。
二、延长贷款年限
一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。
延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。
三、向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点。
四、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

⑶ 买的房子还不起贷款了怎么办

法律分析：根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

⑷ 贷款买了房，但现在没有能力偿还贷款了，该怎么办

贷款买房后，我原本准时还贷。 突然有一天，我被老板解雇了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失败，负债累累。 这些情况可能很多贷款。这无疑是对那些已经苦苦挣扎并一直在努力通过节食和节食来维持每月工资的家庭奴隶的打击。 当经济陷入困境而无力偿还抵押贷款时，我们该怎么办？

3.向银行寻求帮助。 当您确实无法按时还款时，可以向银行发送信号以寻求帮助。只要不是欠款贷款的恶意内容，银行通常都会充分考虑贷款人的当前状况，并为您开辟一条道路，以帮助您以人道的方式解决您的紧急需求。 银行为您准备的分支是您可以申请扩展还贷。 当然首先您必须向借钱的银行提交书面申请，要求银行延长您的贷款期限。 批准后，您必须与银行签署个人住房贷款延期还款协议。 完成相关程序后，您仍然需要寻找担保人来签署此协议。 请注意，您只有一次机会申请延期，并且原始贷款期限和延期期限之和必须少于30年。

4.转让或出售房屋此外，还有另一种方法可以帮助您解决当前的还贷危机，即，可以转让和出售所购房屋，并使用从转让或出售房屋中获得的资金 偿还抵押贷款。 前提是您必须先获得贷款银行的同意，然后才能采用此方法。 在您转让或出售房屋后，新买家将继续履行还款义务。 这种方法比我们下面提到的银行拍卖或诉讼方法需要更多的主动权。 此外，您的经济损失将大大减少。

5.房子被银行拍卖掉是下一件好事。 通常，当贷款人未能偿还抵押贷款半年以上，并且银行未能收回时，银行将向法院提出申请，并且您的房屋将被银行和价格收回。将会降低（通常拍卖价格会比市场价格低10％-20％以上）拍卖。因此这种方法的成本效益最低。因此您的经济损失将非常巨大，并会影响您的个人声誉。 每个人不可避免地会在生活中遇到各种困难。

在这里小编要提醒贷款购买房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隶：树立省钱，增强风险意识和花钱的概念。 克制。 当您真的无法继续偿还抵押贷款时，不要盲目选择削减抵押贷款，因为实际上您仍然有多种选择，不是吗？

⑸ 贷款买的房子还不起了怎么办

【法律分析】：可以申请延期还贷，也就是说借款人在还款期间，不能够按期去还贷的，可以向银行提出延期书面申请，批准之后，由自己和担保人同时在延期还款协议上签字，不过延期只能够有一次，最长不能够超过30年。延期后的每个月还款的金额会比较低一点，也许一开始一个月要还5000，延期之后可能一个月只需要还2000，为自己的经济减少了一定的压力。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

⑹ 贷款买房还不上房贷怎么办

你可以和银行进行商量沟通，延迟一下你的还款时间，也可以找亲朋好友借钱，先还上贷款。需要注意的是，千万不要逾期或者不还，对您个人的征信问题影响很大。
1、贷款前必须要知道的常识。 当你选择去银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种合同关系，是具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是一项非常有必要的保证
2、一般银行都会给你一段时间的缓冲期。 到了要还款的日子，如果你无法还贷的话，一般的银行都有给你一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式催促你还款，到时候问题就麻烦了。
3、会引起你的经济损失。当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门那里做过抵押登记，那么这时银行可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响比较大了。
4、产生信用危机。 现在，如果你还不起贷款的话，最麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活或者其他方面都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
5、想一切办法还款，当然前提是要理性对待贷款买房。当你无法归还起房贷的时候，要想其他办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的人们，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。

⑺ 按揭买的房贷款还不上怎么办

房照贷款还不上，贷款人可以申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般情况属实的，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。借款人在延期之后的期限内还款即不算违约。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

⑻ 买房子贷款还不起了怎么办

申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字
《个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。