㈠ 关于第一套和第二套住房以及贷款利率问题
这里解释得很清楚，请参考：
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中的解释：
“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
如果你未使用贷款购买第一套住房，这次购房如果申请贷款，不会算做第二套房，可以享受第一套房的优惠利率。
而且，如果你的首套住房没有使用公积金贷款，则购买第二套住房仍然可以享受低首付和低利率。
http://..com/question/56336348.html?si=1
㈡ 贷款买了套公寓，现在在买房算二套房吗
你只要买房了，在不动产登记中心登记后，那么后面购买都算二手房。跟首套房的产权没什么关系，买房的性质也没关系。只有租公租房不算买房。
㈢ 我买公寓不影响我的住宅贷款吧
公寓和住宅的贷款情况是分开的，所以这个不影响。
而且重庆目前只有对住宅有限贷政策，首先对外地三无人员全面拒贷，其次，对非三无人员，商贷买房首付也有首套3成，二套4成，第三套及以上必须全款。而公寓不限贷，只要满足条件，可以任意贷款购买。
而且住宅和公寓的贷款是不会相互影响的，所以您这边买公寓，不会给您今后购买住宅带来贷款方面的影响。还有任何买房相关问题
㈣ 首套公寓有贷款，再买住宅可以吗
可以买的，如果公寓是商业的40年产权，住宅按首套，公寓属于住宅类型70年产权，按二套贷款，一次性付款的话就不用考虑这些
㈤ 已经买了一套公寓商用房是贷款买的，想知道对买民用房有没有影响，算二套房吗另外对贷款有没有影响
您好，再买的话应该不会算是二套住房的。公积金利率是4.5%。
㈥ 名下已经有两套住宅贷款记录，会影响购买公寓的贷款吗
不会有太大影响。公寓项目是不限购、不限贷的，如果您征信良好，并且平均月收入是总月供2.1倍左右的话，是可以贷款买公寓的。
㈦ 若首套房是公寓房，再买房算二套房吗
名下有一套房再购房算二套房。
房贷利率根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
㈧ 请问我第一套买的是公寓，贷款是10年还清的商业贷款，利率上浮10%，再买一套住宅能算首套房吗
住宅和公寓只是叫法不同，只要是70年产权的都归住宅之列，你再买住宅肯定算二套了。
除非买商住两用的房，50年产权的，这种不限购，外地人在当地也能买。
㈨ 买了单身公寓之后，对下次买住宅贷款有影响吗
就目前政策而言，购买非住宅无论贷款与否，对购买住宅贷款都无任何影响，只查询此前住宅的购房情况及贷款情况。
感谢您的提问，望采纳！